MB STUDIO SRL DAL 1995
Rivoluzione fiscale: come cambia l'acquisto di una casa dal primo gennaio 2014
Il governo più pericolante della storia d'italia va avanti contro vento e maree e zitto zitto interviene e legifera su tutto ciò che può. E' il caso delle imposte legate all'acquisto di un immobile, che dal primo gennaio 2014 vivranno una vera e propria rivoluzione.
Per qualcuno comprare casa sarà più economico, per altri più caro,ecco cosa succederà:
il nuovo quadro impositivo, che regola l'imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale, sarà completamente diverso. I beneficiati saranno soprattutto coloro che compreranno una prima o una seconda casa da privato, mentre più care saranno le transazioni in cui la controparte è un'impresa.
Quando ci riferiamo a privato, rientrano ovviamente anche le compravendite effettuate tramite agenzia, in cui il proprietario non è però un'impresa.
Le novità sulla tassazione delle transazioni immobiliari dal 1º gennaio 2014 prima casa venduta da privato (1.236 euro di risparmio ogni 100.000 euro di valore imponibile):
registro: dal 3 al 2%
ipotecaria: da 168 a 50 euro
catastale: da 168 a 50 euro
seconda casa venduta da privato (900 euro di risparmio ogni 100.000 euro di valore imponibile)
registro: dal 7 al 9%
ipotecaria: da 2.000 a 50 euro
catastale: da 1.000 a 50 euro
ufficio/fabbricato strumentale venduti da privato --> le variazioni sono le stesse della seconda casa
ufficio acquistato da onlus a un privato (aumento di 8.596 euro ogni 100.000 euro di valore imponibile)
registro: dal da 168 euro al 9% (9.000 euro)
ipotecaria: da 168 a 50 euro
catastale: da 168 a 50 euro
terreno edificale venduto da privato (risparmio 1.900 euro ogni 100.000 euro di valore imponibile)
registro: dall'8 al 9%
ipotecaria: da 2.000 a 50 euro
catastale: da 1.000 a 50 euro
terreno agricolo venduto da privato (risparmio di 8.900 euro ogni 100.000 euro di valore imponibile)
registro: dal 15 al 9%
ipotecaria: da 2.000 a 50 euro
catastale: da 1.000 a 50 euro
edificio storico artistico venduto da privato non prima casa (aumento di 3.100 euro ogni 100.000 euro di valore imponibile)
registro: dal 3 al 9%
ipotecaria: da 2.000 a 50 euro
catastale: da 1.000 a 50 euro
seconda casa venduta da impresa (aumento di 96 euro ogni 100.000 euro di valore imponibile)
iva: resta al 10%
registro: da 168 a 200 euro
ipotecaria: da 168 a 200 euro
catastale: da 168 a 200 euro
prima casa venduta da impresa (aumento di 96 euro ogni 100.000 euro di valore imponibile)
iva: resta al 4%
registro: da 168 a 200 euro
ipotecaria: da 168 a 200 euro
catastale: da 168 a 200 euro
terreno edificabile venduto da impresa (aumento di 96 euro ogni 100.000 euro di valore imponibile)
iva: resta al 21%
registro: da 168 a 200 euro
ipotecaria: da 168 a 200 euro
catastale: da 168 a 200 euro
capannone venduto da impresa (diminuzione di 3.568 euro ogni 100.000 euro di valore imponibile)
iva: resta al 21%
registro: da 168 a 200 euro
ipotecaria: da 3.000 a 200 euro
catastale: da 1.000 a 200 euro
Fonte www.idealista.it
