DESCRIZIONE

Riferimento: 2024-AD011

Città: Varese (Varese)

Anno di costruzione: 1935

Anno di ristrutturazione: 2013

Piani residenza: 4

Stato: Usato

Consegna: A rogito

CARATTERISTICHE

Tipologia: Villa singola

Metri quadri: 400

Sala: Si

Cucina abitabile: Si

Numero camere: 4

Numero bagni: 3

Numero balconi: 1

Numero terrazze: 1

Metri quadri terrazze: 24

Piano: Terreno

box: Singolo

Tipo riscaldamento in casa: Riscaldamento autonomo, a radiatori

Classe energetica: CL G ipe 537,23 kWh/m2 a

Finiture pavimenti: Marmo, parquet, moquette

Finiture serramenti: Infissi in legno doppio vetro

Descrizione: VARESE SACRO MONTE – proponiamo in vendita, in posizione dominante sul Parco Regionale del Campo dei Fiori, ELEGANTE VILLA LIBERTY di 400 mq.
L’immobile strutturato su quattro livelli è così composto: al PIANO TERRA troviamo INGRESSO, GRANDE SALONE esposto a sud con camino, ampie vetrate, grande TERRAZZO e una bella balconata con vista sul parco di proprietà; un SALOTTO/SALA DA PRANZO, una CUCINA ABITABILE e un BAGNO, tutti con pavimento in marmo e lussuose rifiniture.
Al PIANO -1, collegato da una elegante scala interna, un DISIMPEGNO che dà accesso a una luminosa STANZA d’angolo di ampia metratura con letto matrimoniale, uno scrittoio, un grande armadio a tutta parete, pavimento in parquet, soffitto decorato; una SECONDA CAMERA DA LETTO con analoghe finiture; uno spettacolare BAGNO su due livelli con doppio lavabo, doccia, vasca idromassaggio; la porta blindata di ingresso dal GARAGE DOPPIO accessibile dal vialetto esterno che scende dal portone carraio, SECONDO INGRESSO alla proprietà.
L’appartamento su due piani così descritto, ristrutturato nel 2013, è immediatamente abitabile con semplici interventi di pulizia e imbiancatura.
Dotazioni dell'immobile:
- Infissi in legno con vetri doppi
- Tapparelle elettriche
- Riscaldamento autonomo a radiatori

La villa dispone poi di altri due piani:
Al PIANO -2, raggiungibile sia con scala interna sia tramite vialetto esterno e porta di ingresso dal giardino, vi sono altre DUE CAMERE DA LETTO che potrebbero diventare un secondo appartamento con la trasformazione, con più consistenti lavori di ristrutturazione, di alcuni locali accessori in una cucina e un bagno.
All’ultimo piano, il PIANO -3 accessibile solo dal giardino, si trovano il VANO CALDAIA, un BAGNO di servizio e un paio di LOCALI utilizzabili come stanza da lavoro, deposito attrezzi o cantina.
I quattro piani sono collegati tramite la predisposizione per un possibile ascensore.
La proprietà è completata da circa 3.000 mq di PARCO A TERRAZZE, con vialetti e alberi di alto fusto. Il parco merita un progetto di sistemazione e sviluppo che ne migliori la fruibilità e ne espliciti la bellezza.

Il Sacro Monte è un borgo sorto a 800 metri di altezza intorno a strutture religiose edificate a partire dal V secolo d. C.: il Santuario; il Monastero delle Romite Ambrosiane eretto nel 1474; la Via Sacra del Sacro Monte di Varese, inaugurata nel 1605, un ampio viale acciottolato con 14 cappelle dedicate ai Misteri del Rosario che sale per più di due chilometri lungo le pendici del monte fino al Santuario,
Il nucleo più antico del borgo sorse per ospitare chi lavorava nel santuario e chi accoglieva i pellegrini. Ad esso si aggiunsero negli anni abitazioni e ville, oltre ad alberghi e ristoranti per il turismo ancora oggi prevalentemente religioso. La collocazione nel Parco del Campo dei Fiori offre molteplici possibilità di passeggiate e camminate nei boschi.

prezzo: € 625.000,00